一、磋商條件
成都廣安生物醫(yī)藥協(xié)作研發(fā)產(chǎn)業(yè)基地C2、C4棟公寓委托管理服務(wù)已通過成都安蓉生物醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司審批流程，本項目資金來源為自籌資金，采購人為成都安蓉生物醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司。本項目已具備磋商條件，現(xiàn)進行競爭性磋商。
二、項目概況及磋商范圍
概況：
1.標的資產(chǎn)名稱：成都廣安生物醫(yī)藥協(xié)作研發(fā)基地C2、C4棟公寓。
2.項目概況：成都安蓉生物醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園人才公寓總計376套客房，其中C2棟公寓214套客房（包含小標間/單間44套，每月租金800元/套，大標間/單間150套，每月租金1000元/套，套房20套，每月租金1500元/套），C4棟公寓162套客房（包含小標間/單間90套，每月租金800元/套，小套房72套，每月租金1200元/套）。目前C2公寓對外投運，C4公寓暫未投運，待移交投運后，再納入總體出租率考核指標。
C2公寓已完成全部樓層室內(nèi)家具采購（出租約65套，出租率30%，具體數(shù)據(jù)以合同簽訂日期為準），C4公寓暫未啟動室內(nèi)家具采購工作（出租0套，出租率0%），C2、C4公寓現(xiàn)階段均已完成室內(nèi)精裝修。
范圍：本次磋商具體內(nèi)容詳見第四章，采購人保留調(diào)整采購范圍的權(quán)利，本次磋商共一個標段。
三、供應(yīng)商資格要求
1.具有獨立承擔民事責任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
7.本項目不允許聯(lián)合體參加。
8.禁止參加本次采購活動的供應(yīng)商
參照《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，采購人或代理機構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）、網(wǎng)站等渠道查詢供應(yīng)商截至磋商截止時間的信用記錄并保存信用記錄結(jié)果網(wǎng)頁截圖，拒絕列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中的供應(yīng)商報名參加本項目的采購活動。
（詳見競爭性磋商文件第三章）。
四、磋商文件的獲取
獲取時間：從2025年03月06日09時00分到至2025年03月12日17時00分。
獲取方式：凡有意參加競爭性磋商者，請于2025年03月06日至2025年03月12日（北京時間，法定節(jié)假日、周末除外，下同），每日上午9:00時至12:00時，下午13:00時至17:00時，請注冊并登陸成都千一工程項目咨詢有限公司官網(wǎng)網(wǎng)站（http://www.cdqyzx.com.cn/），按照操作手冊（操作手冊下載-供應(yīng)商服務(wù)系統(tǒng)使用手冊）的操作流程免費獲取競爭性磋商文件。采購人不提供郵購磋商文件服務(wù)。
五、響應(yīng)文件的遞交
遞交截止時間：2025年03月19日10時00分
遞交方式：成都市二環(huán)路南三段5號人南大廈B座8樓（成都千一工程項目咨詢有限公司）本項目開標室紙質(zhì)文件遞交
六、磋商時間及地點
時間：2025年03月19日10時00分
地點：成都市二環(huán)路南三段5號人南大廈B座8樓（成都千一工程項目咨詢有限公司）本項目開標室
七、其他
1.供應(yīng)商邀請方式：本次競爭性磋商邀請在中國招標投標公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com），廣安公共資源交易網(wǎng)(https://gasggzy.cn/)及廣安投資集團有限公司官網(wǎng)(http://lighthouse-select.com)上以公告形式發(fā)布。
2.項目地點：成都市雙流區(qū)。
3.服務(wù)標準：按照國家、地方及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標準執(zhí)行并滿足采購人要求。
4.服務(wù)期限：本項目服務(wù)期為3年，合同1年1簽。本次服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起算1年，下一年根據(jù)上一年度考核情況決定是否續(xù)簽合同，考核結(jié)果為合格或不合格（不合格指年度累計出租率在60%以下），如年度考核指標合格，則續(xù)簽合同，如年度考核指標不合格，則不再續(xù)簽合同。
八、監(jiān)督部門
本磋商項目的監(jiān)督部門為成都安蓉生物醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司相關(guān)監(jiān)督部門。
九、聯(lián)系方式
采 購 人：成都安蓉生物醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司
地 址：成都市雙流區(qū)天府國際生物城慧康橫路（廣安成都生物醫(yī)藥協(xié)作研發(fā)產(chǎn)業(yè)基地）3號地塊1號樓2層
聯(lián) 系 人：劉女士
電 話：028-62136044
采購代理機構(gòu)：成都千一工程項目咨詢有限公司
地 址：成都市二環(huán)路南三段5號人南大廈B座8樓
聯(lián) 系 人：祝女士
電 話：028-61501001
本公告真實性、合法性、有效性由采購人和采購代理機構(gòu)負責，廣安公共資源交易網(wǎng)僅提供發(fā)布平臺。
